民间借贷抵押方式解决企业负债问题的可行性 民间借贷抵押方式可以作为一种解决企业负债问题的可行手段。在合法的借贷关系中，债权人可以设定担保抵押，借款人可以抵押自己的财产作为借款担保。借款人通过抵押财产获取借款，一方面可以缓解企业负债的压力，另一方面也可以增加借款的可获得性。而债权人通过抵押担保可以提高借款的性，增加借款的信任度。因此，民间借贷抵押方式在解决企业负债问题上具有一定的可行性。
民间借贷抵押合同的合法性 民间借贷抵押合同在合同成立时具有合法性。根据我国法律规定，当事人在签署合同时必须具有签约能力，抵押合同必须符合法律规定的形式，合同内容必须合法，抵押的财产必须属于借款人合法所有。只要合同符合上述要求，民间借贷抵押合同具备合法性。
要提供的申请材料： （1）借款人获得保证额度所需的保证人同意提供担保的书面文件。 （2）保证人的资信证明材料。 （3）社会认可的评估部门出具的抵押物的评估报告。 （4）建设银行规定的其他文件和资料。 （5）借款人有效身份证件的原件和复印件。 （6）当地常住户口或有效居留身份的证明材料。 （7）借款人出具所在单位出具的收入证明、借款人纳税单、保险单。 （8）借款人获得质押、抵押额度所需的质押权利、抵押物清单及权属证明文件权属人及财产共有人同意质押、抵押的书面文件。 （9）借款人还需提供公司场地的水电物业的缴费单据及个人住址的水电物业的缴费单。
1、按所签的货款合同规定分月等额偿还贷款。客户应于贷款合同规定的每月还款日前主动在其购房储蓄帐户上存足其每月应还的贷款本息，由银行扣收每月应还款； 2、提前还款:客户应提前一个月向银行提出申请，能免去所提前时间的贷款利息，但利率仍按原贷款期限的同期利率执行。 偿还贷款的计算个人住房贷款的偿还，贷款期限在1年(含1年)以内的，实行到期一次性还本付息，利随本清;贷款期限在1年以上的，实行等额还款法，按月分期归还贷款本息。 个人住房贷款，借款人在征得贷款人同意后，可提前还款。借款人提前还款可选择以下两种方式： 贷款满1年后，借款人可申请将未归还的贷款本息一次全部提前归还。 借款人申请部分提前还款，将整个贷款期限内的若干期应归还的贷款集中在一期进行归还。对余下未归还的贷款可采取缩短原约定贷款归还期限，或原约定贷款归还期限不变，将月还款额减少的方式办理。