个人贷款就是贷款人（一般商业银行）向消费者个人或者居民家庭提供的，用于个人消费、生产经营等用途的本外币贷款，并规定贷款利息，并约定按期还本付息的，用于购买自用住房、消费或者小额投资经营的贷款。各家银行所提供的个人贷款不尽相同。
特点：
1.利率水平高；
2.规模呈现周期性；
3.借款人缺乏利率弹性。
1.个人住房商业性贷款：
个人住房商业性贷款，是银行信贷资金所发放的自营贷款，指具有完全民事行为能力的自然人，购买本市城镇自住住房时，以其所购产权住房为抵押物，作为偿还贷款的保证而向银行申请的住房商业性贷款。
2.个人住房公积金贷款：
个人住房公积金贷款，是政策性的住房公积金所发放的委托贷款，指缴存住房公积金的职工，在本市城镇购买，建造、翻建、大修自住住房时，以其所拥有的产权住房为抵押物，作为偿还贷款的保证而向银行申请的住房公积金贷款。
3.个人住房组合贷款：
凡符合个人住房商业性贷款条件的借款人同时缴存住房公积金，在办理个人住房商业性贷款的同时还可向银行申请个人住房公积金贷款，即借款人以所购本市城镇自住住房作为抵押物可同时向银行申请个人住房公积金贷款和个人住房商业性贷款（这种贷款方式简称个人住房组合贷款）。
保证：借款人不能足额提供抵押(质押)时，应有贷款人认可的第三方提供承担连带责任的保证。保证人是法人的，必须具有代为偿还全部贷款本息的能力，且在银行开立有存款帐户。保证人为自然人的，本息有固定经济来源，具有足够代偿能力，并且在贷款银行存有一定数额的保证金;保证人与债权人应当以书面形式订立保证合同。保证人发生变更的，必须按照规定办理变更担保手续，未经贷款人认可，原保证合同不得撤销。
是指贷款人在借款人尚未取得所购房屋产权的基础上，要求借款人提供具有代为清偿能力的第三方连带责任保证人作为贷款担保而向借款人发放的贷款。当前，一般要求所购房屋的开发商为担保人。
审慎选择贷款机构，找正规机构进行操作：
在申请个人贷款时，要审慎选择贷款机构。选择正规的银行或经营合法的金融机构，了解其信誉和口碑，并比较不同机构的贷款条件、利率和服务，避免落入非法借贷和高利贷的陷阱。
正规机构通常拥有更完善的贷款服务和专业的团队。正规机构能够提供多种贷款产品和优质的客户服务，包括贷款咨询、合同解读以及贷款后续管理等。同时，专业的团队能够为借款人提供准确、及时的咨询和帮助。
此外，正规机构的贷款利率和费用通常透明明了。正规机构会按照市场规则公开贷款利率、手续费用等，明确告知借款人贷款成本，并遵循合同约定进行收取，确保借款人在整个贷款过程中的知情权和权益受到保护。