苏州市房屋性检测鉴定机构 房屋裂缝检测单位

苏州市房屋性检测鉴定机构拥有先进、齐全的办公楼质量检测仪器设备。业务范围包括办公楼完损状况、、损坏趋势、结构和使用功能改变、综合检测及其它类型办公楼检测。

苏州市房屋性检测与评估，一般需要通过现场复核房屋结构布置和荷载情，房屋材料性能检测，房屋裂缝损伤检测，房屋沉降变形测量，经结构验算和分析，对房屋结构的性进行评估，并提出必要的加固处理建议。当出现下列情况时，需要对房屋性进行检测与评估：

1)房屋因勘察、设计、施工、使用等原因，出现裂缝损伤或倾斜变形时。这类项目除评估结构性、提出处理建议外，一般需要进行损伤原因分析，分析勘察、设计、施工、使用等哪个环节造成现有损伤，为责任认定提供依据。住宅质量整治及仲裁鉴定多属该类项目。

2)房屋因相邻工程影响，出现裂缝损伤或倾斜变形时。这类结构性检测评估，重点是区分受检房屋的裂缝损伤或倾斜变形系办公楼本身原因引起还是邻近基坑工程施工影响引起，评估结构性并提出合理的处理措施建议。

3)由于各种原因，设计、施工等资料不全，建成的房屋无法办理竣工验收手续或工商注册手续，有些虽然资料齐全，但未经竣工验收手续即交付使用。这类房屋的检测评估一般是出于办理竣工验收手续或办公楼产权证的目的。除常规的房屋性检测评估内容外，重点是检测房屋工程的施工质量，包括构件截面偏差、垂直度、平整度、表面缺陷、钢筋等隐蔽工程、材料强度等;图纸不全时尚需测绘必要的建筑、结构图纸。

4)苏州市房屋超过设计使用年限继续服役时。一般地将，当房屋超过设计使用年限继续服役时，房屋将出现不同程度的耐久性老化迹象，其结构功能出现不同程度的退化，需要进行的检测评估，除常规检测评估内容外，重点在于预测结构使用寿命、设定下一目标使用期并提出耐久性处理建议。

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